Судебная практика

несмотря на всемогущий интернет со всезнающими поисковиками, жизнь частенько подбрасывает такие проблемы, когда нужна помощь реального, а не виртуального юриста

27.11.2017

Отказано ООО "ГУЖФ" в полном объеме во взыскании долга в сумме 84 131 руб. 43 коп.

В отношении нашего клиента управляющая компания "ГУЖФ" обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с иском о взыскании с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Так, по утверждению истца, за период с 03.08.2015 г. по 30.11.2016 г. из-за не внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 84 131 руб. 43 коп., которые ООО "ГУЖФ" просило взыскать с ответчика в свою пользу, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины - 2 724 руб.

В свою очередь, на правоотношения между нашим клиентом и ООО «ГУЖФ» как управляющей компанией, распространялись положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 и Закон РФ «О защите прав потребителей».

В ходе сбора доказательств по делу нами было установлено, что лицензии на управление МКД, где проживал наш клиент, у истца не было. Наряду с этим, нами также была сформирована доказательная база, доказывающая неудовлетворительное исполнение истцом обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

Для клиента были подготовлены письменные возражения на исковые требования ООО «ГУЖФ», оформлена доказательная база позиции клиента, а также произведен инструктаж по поведению и даче пояснений суду по данному делу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принял предоставленную нами аргументацию, отразив её в мотивировочной части судебного решения: "Вместе с тем, как установлено с достоверностью в судебном заседании, согласно лицензии *** на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, Приложениями к данной лицензии является список адресов мест осуществления лицензируемого вида деятельности. ***, согласно указанным приложениям, не является адресом места осуществления истцом лицензируемого вида деятельности. В связи с чем истец не вправе, в том числе, производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу.

Данное обстоятельство подтверждается ответом Управления регионального государственного контроля и лицензирования.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ, в связи с принятием данного Закона предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Таким образом, в соответствии с требованиями данного Закона до 1 мая 2015 года управляющие компании должны были получить на управление многоквартирными домами лицензию.

После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом без лицензии запрещается.

Поскольку данный запрет закреплен законодательно, истец не вправе осуществлять свою предпринимательскую деятельность как управляющая компания в ***, а значит требование о взыскании задолженности заявлено истцом необоснованно и удовлетворению на подлежит".


Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27.11.2017 г.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к *** Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Что выиграл клиент от сотрудничества с нами

- своевременную консультационную помощь
- сбор и формирование доказательной базы
- качественное составление и подготовку возражений на исковое заявление
- существенную экономию от эффективной правовой поддержки
- отказ судом в удовлетворении требований истца о взыскания с клиента задолженности
Прикрепленные документы


фото